1月15日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在濟南召開，和小化場會議為2026年全省住建工作描繪了清晰的有變“施工圖”。從老舊小區(qū)改造到街區(qū)微更新，透露從住房保障擴圍到城市智慧治理，新信息一系列舉措正朝著同一個目標前進——讓城市更宜居，山東讓生活更溫暖。人年

　　無論你是和小化場會議老舊小區(qū)居民、年輕租房族，有變還是透露改善型購房者，這些變化都值得關注！新信息

　　居住升級

　　老房子可“原拆原建”

　　新房子建成“好房子”

　　從“安居”到“優(yōu)居”，住房始終是人年民生之本、幸福之基。和小化場會議2026年，山東將居住升級擺在住建工作的突出位置，將開工改造老舊小區(qū)15萬戶，重點推進無障礙設施與適老化改造。值得關注的是，山東開始探索“原拆原建”“自主更新”模式，為老房子賦予新生。

　　在推進老舊小區(qū)改造的同時，山東正全面開展“好房子”建設。每個縣（市、區(qū)）將打造至少1個“好房子”樣板項目，新建保障性住房也將按照同一標準建設，從設計、選材、建造到運維，實現(xiàn)住房品質全鏈條提升。

　　山東還將因地制宜調整房地產(chǎn)政策，推進住房“以舊換新”，開展房交會、團購等促消費活動，有序推進現(xiàn)房銷售制，新出讓土地建設的商品房項目，優(yōu)先選擇現(xiàn)房銷售，全年完成商品房銷售面積6000萬平方米。

　　保障性住房供給體系也在同步完善。年內計劃交付棚改安置房15萬套以上，繼續(xù)推進收購存量商品房用作保障房。住房公積金制度也將迎來重要改革，全面推進靈活就業(yè)人員參加公積金制度拓寬公積金使用范圍，優(yōu)化增值收益使用方式，預計全年新增繳存100萬人，更多群體將享受到安居支持。

　　城市煥新

　　100個片區(qū)綜合更新改造重點項目

　　實現(xiàn)歷史與現(xiàn)代交融共生

　　城市更新不是“涂脂抹粉”，而是系統(tǒng)性的功能重塑與文脈延續(xù)。今年山東計劃實施100個片區(qū)綜合更新改造重點項目，推進老舊街區(qū)、廠區(qū)更新改造。

　　致力于保護城市記憶，山東將開展老城區(qū)和老街區(qū)專項調查，發(fā)掘一批歷史文化街區(qū)、歷史地段、歷史建筑潛在對象，完善預保護制度。推廣“小規(guī)模、漸進式”微更新理念，修復并活化利用歷史文化街區(qū)與建筑，讓城市留住鄉(xiāng)愁、煥發(fā)新生。

　　城市建設不僅重“面子”，更要夯實“里子”。山東計劃新建改造“五網(wǎng)一廊”3000公里以上，全面實施供水品質提升工程，并推廣“源網(wǎng)站戶”全鏈條智慧供熱系統(tǒng)，完成城建投資1000億元以上。這些“深入地下、貫通社區(qū)的“隱形工程”，將成為城市安全舒適運行的重要支撐。

　　治理革新

　　下足“繡花功夫”

　　讓城市有溫度、更聰明

　　基層治理的精度，直接關乎居民生活的溫度。山東將以“繡花功夫”推進城市治理的精細化與智能化轉型，讓服務滲透到社區(qū)的末梢。

　　在社區(qū)，將持續(xù)深化“齊魯紅色物業(yè)”建設，探索在社區(qū)黨組織領導下，居委會、業(yè)委會和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調運行的新模式。同時，完善智慧物業(yè)綜合管理平臺，引導物業(yè)服務企業(yè)拓展“物業(yè)服務+生活服務”模式，讓居民在家門口就能享受便民商業(yè)、居家養(yǎng)老等一體化服務。

　　智慧化不僅體現(xiàn)在社區(qū)層面，更貫穿城市運行的脈絡。山東將拓展城市運管服平臺功能，加快實現(xiàn)城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”。同時，進一步拓展城管進社區(qū)廣度深度，運用好“吹哨報到”“接訴即辦”等工作機制，保障群眾身邊的急難愁盼問題有人響應、快速解決，推動城市管理融入基層治理。

　　從住房到街區(qū)，從建設到治理，2026年山東的城鄉(xiāng)建設將更注重功能提升與服務改善。相關舉措將逐步落實到我們生活的城市、社區(qū)、住房中。

　　隨著老舊小區(qū)改造推進、城市空間持續(xù)更新、物業(yè)服務與生活需求進一步結合，城鄉(xiāng)建設的各項成果，將逐步轉化為居民日?？筛械淖兓?。我們生活的城市，也將變得越來越好。

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