近日，山西省呂梁市2025年計(jì)劃實(shí)施的山西190個(gè)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目已全部完工，406棟樓實(shí)現(xiàn)蝶變。呂梁

　　據(jù)悉，個(gè)蝶此次改造堅(jiān)持民生導(dǎo)向，變幸大力提升居住品質(zhì)。福里聚焦建筑節(jié)能改造，老破小市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局與太原理工大學(xué)合作開展節(jié)能改造試點(diǎn)并推廣，山西通過(guò)優(yōu)化外墻保溫、呂梁增設(shè)屋面保溫層、個(gè)蝶更換節(jié)能窗等措施，變幸顯著提升居住舒適度。福里改造后冬季室內(nèi)平均溫度提升至26℃，老破小戶均采暖季節(jié)省費(fèi)用200~300元，山西全市相關(guān)能耗降低45%，呂梁年減碳約11.36萬(wàn)噸，節(jié)煤約6.89萬(wàn)噸。

　　聚焦基礎(chǔ)設(shè)施短板，將地下老舊管網(wǎng)改造作為重中之重，對(duì)納入改造范圍小區(qū)實(shí)施供熱、供水管網(wǎng)更新和雨污水分流改造，有效解決堵塞、滲漏問(wèn)題。同步實(shí)施燃?xì)夤芫W(wǎng)安全評(píng)估與更新、電力線路排查改造，消除安全隱患。全面開展樓道環(huán)境整治與通信線路“蜘蛛網(wǎng)”規(guī)整，拆除消防違建、臨建及防盜窗（網(wǎng)），增設(shè)電動(dòng)車棚與充電樁，減少“飛線充電”風(fēng)險(xiǎn)。

　　聚焦健全質(zhì)量與長(zhǎng)效管理機(jī)制，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推行“陽(yáng)光施工”與精細(xì)管理，通過(guò)公示圖紙、公開改造內(nèi)容與工藝，爭(zhēng)取居民理解，主動(dòng)協(xié)調(diào)解決施工期間停車等實(shí)際困難，努力降低施工影響。堅(jiān)持“監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)督+建設(shè)單位全程管控+小區(qū)住戶參與監(jiān)督”的三級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，嚴(yán)把材料、隱蔽工程、分部分項(xiàng)驗(yàn)收關(guān)，并組織專業(yè)力量進(jìn)行初驗(yàn)，確保問(wèn)題整改到位，工程達(dá)標(biāo)率100%。對(duì)已改造小區(qū)的工程質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行全面排查，發(fā)現(xiàn)的204條問(wèn)題均已整改銷號(hào)。對(duì)市本級(jí)已完成改造小區(qū)開展?jié)M意度調(diào)查，核實(shí)確定668條有效意見(jiàn)建議，全部建立臺(tái)賬，逐條整改，并在整改后對(duì)相關(guān)居民進(jìn)行回訪調(diào)查，滿意率達(dá)95.1%。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局著力將管理前置，引導(dǎo)無(wú)物業(yè)小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，夯實(shí)“黨建+自治”基礎(chǔ)；試點(diǎn)“改造+管理”一體化模式，為無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)引入專業(yè)管理服務(wù)；在改造前引導(dǎo)居民協(xié)商確定后續(xù)管理模式、規(guī)約及費(fèi)用分?jǐn)?，如探索“積分超市”等激勵(lì)方式，激發(fā)居民“主人翁”意識(shí)。

　　老舊小區(qū)改造，改的是環(huán)境，暖的是民心。呂梁市以扎實(shí)行動(dòng)，將一個(gè)個(gè)“老破小”變?yōu)椤靶腋＠铩保掷m(xù)書寫著提升城市品質(zhì)、增進(jìn)民生福祉的新篇章。下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將大力推廣試點(diǎn)成功的“改造+管理”模式，分類施策推動(dòng)專業(yè)化物業(yè)管理、社區(qū)托管或居民自管；健全項(xiàng)目后期評(píng)估機(jī)制，定期開展質(zhì)量回訪和滿意度調(diào)查，將居民評(píng)價(jià)作為檢驗(yàn)工作成效的重要標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)現(xiàn)城區(qū)整體環(huán)境大提升、居民生活更幸福奠定基礎(chǔ)。